Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de plain-pied avec piscine et sauna, dans le quartier de Poreč
Dans un village paisible d'Istrie près de Poreč, un appartement au rez-de-chaussée, meublé de façon moderne, est à vendre, offrant ce qui est rare sur le marché aujourd'hui : un jardin privé clôturé avec piscine et sauna, tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville, des plages et de toutes les commodités.
Le bien est excellent tant pour un usage personnel que comme investissement pour la location touristique, car il combine un intérieur fonctionnel et un espace extérieur qui « vend » l'expérience. L'appartement se trouve dans la partie périphérique de la maison en rangée, avec une entrée séparée, ce qui offre plus de calme et d'intimité.
La disposition est très pratique : deux chambres avec lits doubles, une salle de bain avec douche et un espace de vie ouvert relié à la salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Le salon est décoré de façon moderne, avec une grande télévision intelligente, la climatisation est installée dans toutes les pièces principales et le Wi‑Fi est disponible. Un atout particulier est l'espace extérieur : une terrasse meublée pour la détente et la convivialité, un coin barbecue, une piscine privée avec possibilité de chauffage et un sauna extérieur pour deux personnes.
Le jardin est entièrement clôturé, de sorte que toute la zone constitue une petite oasis. Selon le registre foncier, l'appartement a une superficie de 64.47 m2, avec le parking correspondant et une partie du jardin.
Il est également enregistré un permis d'utilité / confirmation du projet principal de 2021.
ans.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 325598
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 922 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
