Appartamento Poreč
In vendita · Poreč · Istarska
Descrizione dell'immobile
Zona Parenzo, appartamento al piano terra con piscina e sauna
In una tranquilla località istriana nei dintorni di Poreč si vende un appartamento al piano terra modernamente ristrutturato che offre ciò che oggi è una rarità sul mercato: un giardino privato recintato con piscina e sauna, e allo stesso tempo si è a breve distanza in auto dalla città, dalla spiaggia e da tutti i servizi.
L'immobile è ottimo sia per uso personale sia come investimento per affitti turistici, poiché combina un interno funzionale e uno spazio esterno che "vende" l'esperienza.
L'appartamento si trova nella parte laterale di una casa a schiera, con ingresso indipendente, il che garantisce maggiore tranquillità e privacy.
La disposizione è molto pratica: due camere da letto con letti matrimoniali, bagno con doccia e zona giorno aperta collegata alla sala da pranzo e a una cucina completamente attrezzata.
Il soggiorno è arredato in stile contemporaneo, con un grande smart TV, l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali e è disponibile anche il Wi‑Fi.
Il valore aggiunto è la parte esterna: terrazza attrezzata per relax e convivialità, area barbecue, piscina privata con possibilità di riscaldamento e sauna esterna per due persone.
Il giardino è completamente recintato, così l'intero spazio appare come una piccola oasi privata.
Secondo la documentazione catastale, l'appartamento ha una superficie di 64,47 m², con parcheggio annesso e una parte del giardino.
È inoltre registrata la licenza d'uso / certificato del progetto principale del 2021.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 315 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Poreč
- Distretto
- Poreč
- Regione
- Istarska
- CAP
- 34343
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Dimensione del terreno
- 200 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- ID annuncio
- 325598
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 4 922 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 200 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Parenzo
Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia
