Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - priestranný a moderný apartmán s terasou a záhradou - tichá lokalita blízko mora
Moderný rodinný byt s terasou a nádvorím v pokojnej lokalite v blízkosti Poreča príjemné životné prostredie, funkčný dispozičný dizajn a vynikajúcu polohu tento priestranný byt na prvom poschodí ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, komfortom a blízkosťou ku všetkým mestským vybavenosti.
Na predaj je byt 86,59 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Poreč, len 3 km od mora a centra mesta.
V bezprostrednej blízkosti sú:obchodyškola a materská školaplážcentrum mestaVšetko, čo potrebujete, je na dosah ruky, bez mestského davu.Životná a investičná hodnotaTáto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ale aj ako bezpečná investícia pre turistické požičovne vďaka svojej polohe, veľkosti a vybavenia.
Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií na Istrii s neustálym dopytom po celý rok.Ak hľadáte moderný, priestranný a energeticky úsporný byt v blízkosti mora, je to príležitosť, ktorá stojí za zváženie.Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a vyhliadkové usporiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 760 €/m²

Medián podobných ponúk 3 713 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 006 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 329 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Veľkosť pozemku

35 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324376

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 329 € · Cena za m²: 2 760 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia