Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - Appartement spacieux et moderne avec terrasse et jardin - Emplacement calme près de la mer
Un appartement familial moderne avec terrasse et cour, situé dans un quartier calme près de Poreč. Un cadre de vie agréable, une disposition fonctionnelle et un excellent emplacement : cet appartement spacieux au premier étage offre un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités de la ville.
À vendre, appartement de 86,59 m2, situé dans une partie calme de Poreč, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville.
À proximité immédiate se trouvent : commerces, école et jardin d'enfants, plage, centre de la ville. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, sans la foule urbaine.
Valeur de vie et d'investissement. Cette propriété est idéale pour une famille, mais aussi comme investissement sûr pour des locations touristiques grâce à son emplacement, sa taille et son équipement.
Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie avec une demande constante tout au long de l'année. Si vous recherchez un appartement moderne, spacieux et écoénergétique près de la mer, c'est une opportunité à considérer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 329 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 324376
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 329 € · Prix au m²: 2 760 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
