In vendita · Poreč · Istarska
Istria, Parenzo - appartamento spazioso e moderno con terrazza e cortile - posizione tranquilla vicino al mare
Moderno appartamento familiare con terrazza e giardino – posizione tranquilla vicino a Poreč
Ritmo di vita piacevole, disposizione funzionale e ottima posizione – questo spazioso appartamento al primo piano offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi della città.
In vendita è un appartamento di 86,59 m², situato in una zona tranquilla di Poreč, a soli 3 km dal mare e dal centro città.
L'appartamento si trova al primo piano e si compone di:due camere da letto confortevoli open space soggiorno con cucina e zona pranzo due bagni wc aggiuntivo/lavanderia grandi terrazze ideali per il relax giardino annesso posto auto privato
La disposizione è studiata, con enfasi sulla luce naturale, la privacy e la funzionalità quotidiana.
Caratteristiche tecniche e qualitativeRiscaldamento a pavimento tramite pompa di caloreSoluzione energeticamente efficiente per una temperatura confortevole tutto l'annoCosti di riscaldamento più bassi e alto livello di comfortCondizionatori in tutti gli ambientiFiniture di alta qualità e isolamento termico
PosizioneL'appartamento è situato in un quartiere tranquillo, ideale per la vita familiare.
Nelle immediate vicinanze si trovano: negozi scuola e asilo balneare centro città Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, senza il caos cittadino.
Valore abitativo e di investimentoQuesta proprietà è ideale per una famiglia, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici grazie alla posizione, alle dimensioni e alle dotazioni.
Poreč è una delle destinazioni più ambite in Istria con una domanda costante durante tutto l'anno.
Se cerchi un appartamento moderno, spazioso ed energeticamente efficiente vicino al mare – questa è un'opportunità da considerare.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
237 330 € · 86 m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
396 000 € · 88 m²
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POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 237 329 € · Prezzo al m²: 2 760 €/m²
Superficie abitabile: 86 m² · Dimensione del terreno: 35 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia