Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 86 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 237 329 € 2 760 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - appartamento spazioso e moderno con terrazza e cortile - posizione tranquilla vicino al mare
Moderno appartamento familiare con terrazza e giardino – posizione tranquilla vicino a Poreč Ritmo di vita piacevole, disposizione funzionale e ottima posizione – questo spazioso appartamento al primo piano offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi della città. In vendita è un appartamento di 86,59 m², situato in una zona tranquilla di Poreč, a soli 3 km dal mare e dal centro città. L'appartamento si trova al primo piano e si compone di:due camere da letto confortevoli open space soggiorno con cucina e zona pranzo due bagni wc aggiuntivo/lavanderia grandi terrazze ideali per il relax giardino annesso posto auto privato La disposizione è studiata, con enfasi sulla luce naturale, la privacy e la funzionalità quotidiana. Caratteristiche tecniche e qualitativeRiscaldamento a pavimento tramite pompa di caloreSoluzione energeticamente efficiente per una temperatura confortevole tutto l'annoCosti di riscaldamento più bassi e alto livello di comfortCondizionatori in tutti gli ambientiFiniture di alta qualità e isolamento termico PosizioneL'appartamento è situato in un quartiere tranquillo, ideale per la vita familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano: negozi scuola e asilo balneare centro città Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, senza il caos cittadino. Valore abitativo e di investimentoQuesta proprietà è ideale per una famiglia, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici grazie alla posizione, alle dimensioni e alle dotazioni. Poreč è una delle destinazioni più ambite in Istria con una domanda costante durante tutto l'anno. Se cerchi un appartamento moderno, spazioso ed energeticamente efficiente vicino al mare – questa è un'opportunità da considerare. Contattaci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 760 €/m²
Mediana di annunci simili 3 713 €/m²
Differenza dalla mediana -25,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 3.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 294 €/m²–4 006 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 538 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
237 329 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
86 m²
Dimensione del terreno
35 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
324376

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 237 329 € · Prezzo al m²: 2 760 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m² · Dimensione del terreno: 35 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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