Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 2-izbový byt so strešnou terasou v oblasti Poreč
Moderná novostavba v Poreči byt na prvom poschodí so strešnou terasou (77.47 m2)Len pár minút jazdy od centra mesta Poreč a prvých pláží, je moderná novostavba s celkom piatimi bytovými jednotkami, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a moderný štýl bývania v blízkosti mora.Na predaj je vytvorenie bytu na prvom poschodí 77.47 m2, ku ktorému patrí priestranná strešná terasa počas teplých mesiacov.
Byt má tiež parkovacie miesto pred budovou, čo ďalej prispieva k pohodliu a pohodliu.Vnútor bytu sa vyznačuje moderným usporiadaním a množstvom prirodzeného svetla.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s prístupom na balkón, dve pohodlné spálne, kúpeľne, lodžie a strešná terasa, ktorá poskytuje výnimočný priestor na relaxáciu a vychutnávanie slnka. Byt bude vybavený multi-split klimatizáciou pre vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo kúpeľňa bude mať elektrické podlahové vykurovanie, ktoré poskytuje dodatočný komfort v zime.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 918 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 324 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

224 650 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323163

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 650 € · Cena za m²: 2 918 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia