Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 224 650 € 2 918 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, luksuzan 2-soban stan s krovnom terasom
Moderna novogradnja u Poreču – stan na prvom katu s krovnom terasom (77.47 m²)Na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža smještena je moderna novogradnja s ukupno pet stambenih jedinica, idealna za one koji traže mir, kvalitetu i suvremeni stil stanovanja u blizini mora.Na prodaju je stan na prvom katu površine 77.47 m², kojem pripada prostrana krovna terasa savršena za uživanje tijekom toplih mjeseci, druženja na otvorenom ili stvaranje privatne oaze s pogledom na okolinu. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu.Unutrašnjost stana odlikuje moderan raspored i obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, lođe te krovne terase koja pruža izniman prostor za opuštanje i uživanje na suncu.Stan će biti opremljen multi-split klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok će kupaonica imati električno podno grijanje, koje pruža dodatnu udobnost u zimskim mjesecima.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje ili ulaganje u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Za sve dodatne informacije obratite se:Karlo Šestan Asistent u posredovanjuMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -25,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 324 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 224 650 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323163

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 650 € · Cijena po m²: 2 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.