Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, byt s 2 spálňami, lodžiou a strešnou terasou
V tichej obci neďaleko Poreča je na predaj moderne zariadený Apartmán 5, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby s celkom piatimi bytovými jednotkami.
Byt má celkový povrch 77.47 m2, s elegantne usporiadanými izbami a ďalšími vonkajšími zariadeniami, ktoré ho robia obzvlášť atraktívnym. Vnútorný priestor (64.22 m2) pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom (22.8 m2), dvoch spální (14.02 m2 a 12.48 m2), kúpeľne (3.66 m2) a terasy.
Je ideálny pre rodiny, páry alebo ako investícia do turistických prenájmov, vďaka kombinácii funkčnosti a vonkajšieho komfortu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 918 €/m²

Medián podobných ponúk 3 897 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 100 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 99 % POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 481 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

224 656 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

ID inzerátu

321925

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 656 € · Cena za m²: 2 918 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia