Appartement Poreč

Description du bien

Quartier de Poreč, appartement avec 2 chambres, loggia et terrasse sur le toit
Dans un village calme près de Porec, l'appartement 5, meublé de façon moderne, situé au premier étage d'un nouvel immeuble comprenant cinq logements, est à vendre. L'appartement a une surface totale de 77.47 m2, avec des pièces intelligemment agencées et des installations extérieures supplémentaires qui le rendent particulièrement attrayant. La surface intérieure (64.22 m2) comprend un salon en espace ouvert avec cuisine et coin repas (22.8 m2), deux chambres (14.02 m2 et 12.48 m2), une salle de bain (3.66 m2) et une terrasse. Il est idéal pour les familles, les couples ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à une combinaison de fonctionnalité et de confort extérieur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 918 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 897 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

224 656 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

321925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 656 € · Prix au m²: 2 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia