Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina

Tražena cijena 224 656 € 2 918 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, stan s 2 sobe, lođom i krovnom terasom
U mirnom naselju u okolici Poreča prodaje se moderno uređen Stan 5, smješten na katu novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 77,47 m², s pametno raspoređenim prostorijama i dodatnim vanjskim sadržajima koji ga čine posebno atraktivnim.Unutarnji prostor (64,22 m²) sastoji se od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (22,8 m²), dvije spavaće sobe (14,02 m² i 12,48 m²), kupaonice (3,66 m²), hodnika (2,78 m²) i ulaznog vjetrobrana (4,53 m²).Stan ima čak tri vanjske površine koje dodatno povećavaju kvalitetu stanovanja:Lođa: 4,05 m² (obračunski 3,0375 m²) – idealna za jutarnju kavuBalkon: 3,95 m² (obračunski 0,9875 m²) – za trenutke opuštanjaKrovna terasa: 52,69 m² (obračunski 13,1725 m²) – savršena za roštilje, sunčanje ili uređeni vrtUz stan dolazi i privatno parkirno mjesto (12,5 m², obračunski 1,25 m²).Stan se nalazi u visokoj kvaliteti novogradnje, s mirnom, ali pristupačnom lokacijom – samo nekoliko minuta od centra Poreča i plaža. Idealan je za obitelji, parove ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući kombinaciji funkcionalnosti i vanjskog komfora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 513 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 224 656 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 321925

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 656 € · Cijena po m²: 2 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.