Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 207 999 € 1 651 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, POREČ (blízke okolie) - priestranný dvojizbový apartmán na treťom poschodí s výhľadom na more!
Istria, Porec (okolie) - Dvojizbový byt na treťom poschodí s výhľadom na more!Na predaj je priestranný a veľmi pohodlný dvojizbový byt sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej oblasti Poreča, na treťom poschodí domu, s otvoreným výhľadom na more a okolie.
Celková plocha bytu je 126 m2 a priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a príjemný pocit domova. Byt sa skladá z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom koncepte, dve spálne, dve kúpeľne a tri skladovacie miestnosti, zatiaľ čo pridanou hodnotou je skladovacia miestnosť v suteréne 5 m2.
Podkrovný štýl, viditeľné drevené trámy a strešné okná dávajú priestor teplo a charakter, s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň.Obývacia izba a jedáleň tvoria centrálnu časť bytu, ideálne pre rodinné stretnutia a relaxáciu, zatiaľ čo kuchyňa je funkčne organizovaná a harmonicky integrovaná do celkového priestoru.
Izby sú pohodlné a pokojné, poskytujúce potrebné súkromie a pohodlie. Byt patrí k jednému krytému a jednému nekrytému parkovaciemu miestu, ktoré zaisťuje pohodlie a pridanú hodnotu nehnuteľnosti.
Lokalita je veľmi pokojná a zároveň poskytuje rýchly prístup k Poreči, plážam a všetkým dôležitým zariadeniam, čo robí tento byt vynikajúcou voľbou pre trvalé bývanie, ako aj pre dovolenku alebo turistické rent.Observed príjemným stredomorským podnebím, ktorý sa nachádza v srdci západného istrijského pobrežia, starobylého mesta Poreč a jeho pobrežia zachovaných prírodných krás, upravených parkov, borovicových a dubových lesov.
S identitou mestského pobrežného mesta je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, mesta cestovného ruchu a skutočnej pohostinnosti.
Jedno z najatraktívnejších miest chorvátskeho cestovného ruchu, ktoré jedinečne spája prírodné krásy Istrie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo a najmodernejšie výhody špičkovej turistickej destinácie.
Harmónia starého mesta, ktoré je kultúrnou pamiatkou s jednou z najznámejších istrijských kultúrnych pamiatok, Eufraziova bazilika, ktorá je na zozname svetového dedičstva UNESCO, a najviac zdobené a najlepšie vybavené turistické strediská na Jadrane, tvorí mozaiku nezabudnuteľných zážitkov.
Poreč je umelo vytvorené mesto.
Mesto, v ktorom je neustály impulz zlepšovať životné podmienky a napredovať v rôznych oblastiach.
Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a dobre upraveným miestom pre život, kde si každý môže nájsť svoje miesto, mesto bez daní s vysokou spoločenskou citlivosťou pre všetky generácie.
Pre viac informácií a usporiadanie okolo pamiatky, neváhajte nás kontaktovať.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/generals-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 651 €/m²
Medián podobných ponúk 3 380 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -51,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
207 999 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317672

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 999 € · Cena za m²: 1 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje