Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 207 999 € 1 651 €/m²

Description du bien

Istrie, POREČ (région voisine) - spacieux appartement de deux chambres au troisième étage avec vue sur la mer !
ISTRIA, POREC (environ immédiat) - Appartement de deux chambres au troisième étage avec vue sur la mer!À vendre, un appartement spacieux et extrêmement confortable de deux chambres situé dans un quartier calme et bien entretenu de Porec, au troisième étage de la maison, avec une vue dégagée sur la mer et les environs. La surface totale de l'appartement est de 126 m2, et l'espace est conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et une agréable sensation de chez-soi. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres, deux salles de bains et trois débarras, tandis que la valeur ajoutée est le débarras au sous-sol de 5 m2. Le style loft, les poutres en bois apparentes et les fenêtres de toit apportent chaleur et caractère à l'espace, avec une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement, idéal pour les réunions familiales et la détente, tandis que la cuisine est fonctionnellement organisée et harmonieusement intégrée à l'ensemble. Les chambres sont confortables et paisibles, offrant l'intimité et le confort nécessaires. L'appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking découverte, ce qui assure commodité et valeur ajoutée du bien. L'emplacement est extrêmement calme, tout en offrant un accès rapide à Poreč, aux plages et à toutes les commodités importantes, ce qui fait de cet appartement un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour une location de vacances ou touristique. Bénéficiant d'un agréable climat méditerranéen, situé au cœur de la côte ouest de l'Istrie, la ville antique de Poreč et son littoral d'une beauté naturelle préservée, ses parcs aménagés, ses forêts de pins et de chênes. Avec l'identité d'une ville côtière urbaine, Poreč est une ville de culture, de sport, de divertissement, une ville de tourisme et de véritable hospitalité. L'une des villes les plus attractives du tourisme croate qui combine de façon unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et les avantages les plus modernes d'une destination touristique de premier plan. L'harmonie de la vieille ville, qui est un monument culturel avec l'un des monuments culturels les plus célèbres d'Istrie, la basilique d'Euphrasie, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, et les stations touristiques les plus décorées et les mieux équipées de l'Adriatique, forme une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč est une ville construite par l'homme. Une ville où il y a une impulsion constante pour améliorer les conditions de vie et accroître le progrès dans divers domaines. Une ville agréable, sûre et bien entretenue où il fait bon vivre, où chacun peut trouver sa place, une ville sans impôts avec une forte sensibilité sociale pour toutes les générations. Pour plus d'informations et pour organiser les visites, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/generals-terms-business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 380 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
207 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 999 € · Prix au m²: 1 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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