Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poloha v pešej vzdialenosti od pláže a zrekonštruovaný apartmán s výhľadom na more
Vynikajúca poloha len pár minút chôdze od centra mesta krásne Poreč, jeho pamiatky a krásne pláže, aby tento byt atraktívnu ponuku na trhu pre všetkých, ktorí chcú byť nezávislí na každodennom používaní automobilovej dopravy.
poschodie intímneho domu s vlastným vchodom a veľkou terasou s výhľadom na mesto a more a nezabudnuteľnými západmi slnka. Byt sa skladá z predsiene, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom spojeným s veľkou terasou, 2 spálne, z ktorých jedna má prístup na menší balkón, kúpeľne, vonkajšia špajza / kotolňa a jedna krytá komora.
rokov.Praktické umiestnenie pre harmonický rodinný život alebo príjemný pobyt v letných mesiacoch zvýrazniť tento byt na trhu.
Najväčšou výhodou tohto bytu je určite nezávislosť automobilovej dopravy a ľahko dostupné zariadenia, ktoré vás oslobodia od potenciálnych letných davov a nájdenie parkovania v centre mesta alebo na ceste k vašej obľúbenej pláži.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 392 €/m²

Medián podobných ponúk 3 921 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 514 €/m²–4 384 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

268 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311619

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia