Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a zrekonstruovaný apartmán s výhledem na moře
Výborná poloha jen pár minut chůze od centra města krásného Poreče, jeho památek a krásných pláží, aby tento byt atraktivní nabídku na trhu pro všechny, kteří chtějí být nezávislí na každodenním používání automobilové dopravy.
patro intimního domu s vlastním vchodem a velkou terasou s výhledem na město a moře a nezapomenutelné západy slunce. Byt se skládá ze vstupní haly, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem spojeným s velkou terasou, ložnic 2, z nichž jedna má přístup na menší balkon, koupelny, venkovní spíž / kotelna a jedna vnitřní komora.
let.Praktické místo pro harmonický rodinný život nebo příjemný pobyt v letních měsících zvýraznit tento byt na trhu.
Největší výhodou tohoto bytu je jistě nezávislost automobilové dopravy a snadno dostupné zařízení, které vás zbaví potenciálních letních davů a hledání parkování v centru města nebo na cestě na vaši oblíbenou pláž.
V případě nákupu je zprostředkovatelský poplatek 3% bez DPH a je účtován kupujícím a prodávajícím při uzavírání předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 392 €/m²

Medián podobných nabídek 3 921 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 514 €/m²–4 384 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 99 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnost 99 % POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnost 98 % POREČ 339 000 € · 77 m² 4 403 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 494 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

268 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

311619

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia