Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 268 000 € 3 392 €/m²

Description du bien

Situé à quelques pas de la plage, cet appartement rénové offre une vue sur la mer.
Excellente localisation à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de la magnifique Poreč, de ses sites et de ses belles plages, rend cet appartement une offre attrayante sur le marché pour tous ceux qui souhaitent être indépendants de l'utilisation quotidienne de la voiture. étage d'une maison intime avec son propre accès et une grande terrasse offrant une vue sur la ville et la mer ainsi que des couchers de soleil inoubliables. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres, dont une donne accès à un petit balcon, de salles de bains, d'un débarras/chaufferie extérieur et d'une pièce de rangement intérieure. années. Emplacement pratique pour une vie familiale harmonieuse ou un séjour agréable pendant les mois d'été, ce qui met en avant cet appartement sur le marché. Le plus grand avantage de cet appartement est certainement l'indépendance vis‑à‑vis du transport automobile et les installations facilement accessibles qui vous soulageront des foules estivales potentielles et de la recherche de stationnement dans le centre-ville ou en route vers votre plage préférée. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant‑contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 392 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 921 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 384 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 494 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
268 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311619

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 268 000 € · Prix au m²: 3 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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