Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 268 000 € 3 392 €/m²

Opis nekretnine

Lokacija na pješačkoj udaljenosti od plaže i renovirani stan sa pogledom na more
Odlična lokacija svega par minuta hoda udaljena od centra grada prekrasnog Poreča, njegovih znamenitosti i lijepih plaža, čine ovaj stan atraktivnom ponudom na tržištu za sve one koji žele biti neovisni o svakodnevnom korištenju automobilskog prijevoza.Stan se smjestio na 2. katu intimne kuće sa vlastitim ulazom i velikom terasom sa koje se pruža pogled na grad i more te nezaboravne zalaske sunca.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom povezanim sa velikom terasom, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na manji balkon, kupaonice, vanjske ostave/kotlovnice i jednog unutarnjeg spremišta.Podno grijanje na struju sa klima uređajima postavljeno je u cijelom stanu.Stan je u završnoj fazi renovacije sa očekivanim završetkom svih radova početkom 2026. godine.Praktična lokacija za skladan obiteljski život ili ugodan boravak tokom ljetnih mjeseci ističu ovaj stan na tržištu. Najveća pogodnost ovoga stana je svakako neovisnost o automobilskom prijevozu te lako dostupnim sadržajima koji će Vas rasteretiti potencijalne ljetne gužve i pronalaska parkinga u centru grada ili na putu do Vaše omiljene plaže.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 392 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 921 €/m²
Razlika od medijana -13,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 514 €/m²–4 384 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
268 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
79 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
311619

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 000 € · Cijena po m²: 3 392 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira