Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poloha pri mori a zrekonštruovaný apartmán, plne vybavený na letnú dovolenku
V pešej vzdialenosti od pláže v slávnom turistickom mieste pri Poreču sa nachádza tento zrekonštruovaný apartmán s menším balkónom, ideálny na letný pobyt alebo ako víkendové ubytovanie počas celého roka. Apartmán sa nachádza na 2. poschode a skladá sa z vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, detskej izby, kúpeľne a veľkých spální na hornom poschodí apartmánu s výstupom na intímnu terasu, chránenú pred výhľadom pre príjemnú celodennú relaxáciu. V apartmáne sú umiestnené klimatizačné jednotky na oboch poschodiach na vykurovanie a chladenie. Pri budove je dobre vybavené parkovisko. V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim aj predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / zmluvy o predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 426 €/m²

Medián podobných ponúk 4 591 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 989 €/m²–5 019 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 258 382 € · 56 m² 4 614 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 280 850 € · 56 m² 5 015 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 295 800 € · 56 m² 5 282 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 281 100 € · 56 m² 5 020 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311594

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia