In vendita · Poreč · Istarska
Posizione sul mare e appartamento ristrutturato, completamente attrezzato per una vacanza estiva
Nel a passo dalla spiaggia, nella nota località turistica vicino a Poreč, si trova questo appartamento ristrutturato con un piccolo balcone, perfetto per soggiorni estivi o come alloggio weekend durante tutto l'anno. L'appartamento si trova al 2.
piano e si compone di ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, camera per bambini, bagno e una grande camera da letto al piano superiore con accesso a una terrazza intima, riparata dalla vista per un piacevole relax tutto il giorno. Nell'appartamento sono installati condizionatori su entrambi i piani per riscaldamento e raffreddamento. Nella zona di ingresso dell'edificio è disponibile parcheggio libero per più veicoli. La posizione, ben nota per le spiagge attrezzate vicino alla città di Poreč, soddisferà tutti coloro che cercano una proprietà vicino al mare. L'appartamento può essere un'ottima investimento commerciale per affitti turistici. È possibile visitare la proprietà esclusivamente con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per le successive procedure relative all'acquisto e al pagamento della provvigione secondo la Legge sull'intermediazione nel mercato immobiliare.
In caso di vendita, la commissione di intermediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.
POREČ
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
260 000 € · 52 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
259 368 € · 52 m²
4 988 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
210 000 € · 52 m²
4 038 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
258 382 € · 56 m²
4 614 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 850 € · 56 m²
5 015 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
295 800 € · 56 m²
5 282 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
281 100 € · 56 m²
5 020 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 3 426 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia