Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba apartmánu so súkromným vchodom a záhradou 3,5 km od mora
Táto moderná budova a byt na prízemí s vlastným vchodom a záhradou sa nachádza v peknom mieste, neďaleko usporiadaných pláží s niekoľkými dostupnými bytmi na predaj.
Budova je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie a byt na prízemí je jedným z najväčších zostávajúcich bytov.
Byt má vlastný samostatný vchod, oddelený od ostatných budov, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dodatočné súkromie
Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré sú spojené s terasou a záhradou.
V byte sa nachádza 2 viac spální, ktorých hlavná izba má vlastnú kúpeľňu s ďalšou spoločnou kúpeľňou, ktorá robí tento byt veľmi harmonický pre rodinné potreby.Byt je plne klimatizovaný s vykurovacím a chladiacim systémom.V dvore sú 2 parkovacie miesta, ktoré patria k tomuto apartmánu.PDV je zahrnutý v cene bytu a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.V blízkosti bytu na Poreč,
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 513 €/m²

Medián podobných ponúk 3 874 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

267 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311584

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia