Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Nově postavený apartmán se soukromým vchodem a zahradou 3,5 km od moře
Tato moderní budova a byt v přízemí s vlastním vchodem a zahradou se nachází v pěkné lokalitě, nedaleko od uspořádaných pláží s několika volnými byty na prodej.
Budova je kompletně dokončena a připravena k nastěhování a byt v přízemí je jedním z největších zbývajících bytů.
Byt má vlastní samostatný vchod, oddělený od ostatních budov, což umožňuje budoucímu majiteli další soukromí
Samotný byt se skládá ze vstupní haly, otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelním koutem, které jsou spojeny s terasou a zahradou.
V bytě jsou 2 více ložnic, hlavní místnost, která má vlastní koupelnu s dalším společným sociálním zařízením, které činí tento byt velmi harmonický pro rodinné potřeby.Byt je plně klimatizovaný s vytápěním a chlazením.Ve dvoře jsou 2 parkovací místa, které patří k tomuto apartment.PDV je zahrnuta v ceně bytu a kupující neplatí daň z nemovitosti.Blízkost bytu do Poreče,
V případě nákupu je zprostředkovatelský poplatek 3% bez DPH a je účtován kupujícím a prodávajícím při uzavírání předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 513 €/m²

Medián podobných nabídek 3 874 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnost 100 % POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 100 % POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

267 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

311584

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia