Appartement Poreč

Description du bien

Appartement neuf avec entrée privée et jardin à 3,5 km de la mer
Cet immeuble moderne et cet appartement au rez-de-chaussée avec son entrée privée et son jardin sont situés dans un bel emplacement, non loin des plages aménagées, avec seulement quelques appartements disponibles à la vente. L'immeuble est entièrement fini et prêt à emménager, et l'appartement au rez-de-chaussée est l'un des plus grands appartements encore disponibles. L'appartement possède sa propre entrée séparée, distincte du reste des bâtiments, ce qui offre au futur propriétaire une intimité supplémentaire L'appartement lui-même se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas, qui donnent accès à la terrasse et au jardin. Dans l'appartement, il y a 2 autres chambres, la pièce principale disposant de sa propre salle de bains ainsi qu'une autre salle de bains partagée, ce qui rend cet appartement extrêmement harmonieux pour les besoins familiaux. L'appartement est entièrement climatisé avec un système de chauffage et de refroidissement. Dans la cour, il y a 2 places de parking qui appartiennent à cet appartement. PDV est inclus dans le prix de l'appartement et l'acheteur ne paie pas de taxe sur la propriété. La proximité de l'appartement à Poreč, En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 513 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

267 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311584

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 000 € · Prix au m²: 3 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia