Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 108 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 477 644 € 4 423 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt na prízemí so súkromnou záhradou o rozlohe 240 m²
Na predaj je priestranný byt na prízemí 108.55 m2 s vlastným dvorom 240 m2 a dvoma parkovacími miestami.
Byt je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť, s dostatkom prirodzeného svetla a harmonickým usporiadaním izieb.
Skladá sa z vchodu, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá sa otvára na krytú terasu 17,50 m2, troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety s práčovňou a skladom.
Každý detail priestoru je navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický domov, kde sa prelína estetika, funkčnosť a príjemné prostredie.
Nachádza sa v pokojnej dedine len pár minút od mora a jednej z najžiadanejších istrijských destinácií, mesta Poreč.
Tu sa stretáva komfort, vyspelé technológie a stredomorský štýl, čo vytvára ideálne miesto na život, odpočinok alebo investovanie.
Lokalita ponúka blízkosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, obchodov, reštaurácií a kaviarní, zatiaľ čo pláže sú len 1700 metrov.
Projekt pozostáva z dvoch moderných obytných budov s celkovo ôsmimi priestrannými bytmi, postavenými podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti (A+).
Viacvrstvové vykurovacie a chladiace systémy, výťahy od renomovaných výrobcov 45 a príprava na nabíjanie elektrických vozidiel na každom parkovisku. Hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom IZO, elektrické žalúzie a moskytiéry, trojvrstvové dubové parkety v obývacej izbe, talianska keramika a apartmány Hansgrohe sú k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 423 €/m²
Medián podobných ponúk 3 821 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
477 644 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
108 m²
Veľkosť pozemku
240 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
308301

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 477 644 € · Cena za m²: 4 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 240 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje