Na predaj · Poreč · Istarska
Moderný byt na prízemí so súkromnou záhradou o rozlohe 240 m²
Na predaj je priestranný byt na prízemí 108.55 m2 s vlastným dvorom 240 m2 a dvoma parkovacími miestami.
Byt je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť, s dostatkom prirodzeného svetla a harmonickým usporiadaním izieb.
Skladá sa z vchodu, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá sa otvára na krytú terasu 17,50 m2, troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety s práčovňou a skladom.
Každý detail priestoru je navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický domov, kde sa prelína estetika, funkčnosť a príjemné prostredie.
Nachádza sa v pokojnej dedine len pár minút od mora a jednej z najžiadanejších istrijských destinácií, mesta Poreč.
Tu sa stretáva komfort, vyspelé technológie a stredomorský štýl, čo vytvára ideálne miesto na život, odpočinok alebo investovanie.
Lokalita ponúka blízkosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, obchodov, reštaurácií a kaviarní, zatiaľ čo pláže sú len 1700 metrov.
Projekt pozostáva z dvoch moderných obytných budov s celkovo ôsmimi priestrannými bytmi, postavenými podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti (A+).
Viacvrstvové vykurovacie a chladiace systémy, výťahy od renomovaných výrobcov 45 a príprava na nabíjanie elektrických vozidiel na každom parkovisku. Hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom IZO, elektrické žalúzie a moskytiéry, trojvrstvové dubové parkety v obývacej izbe, talianska keramika a apartmány Hansgrohe sú k dispozícii.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 477 644 € · Cena za m²: 4 423 €/m²
Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 240 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia