Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Garten von 240 m²
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss von 108,55 m2 mit einem privaten Garten von 240 m2 und zwei Parkplätzen.
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit viel natürlichem Licht und einer harmonischen Anordnung der Räume.
Es besteht aus einem Eingang, einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse von 17,50 m2 öffnet, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette mit Waschmaschine und einem Abstellraum.
Jedes Detail des Raumes wurde mit dem Ziel entworfen, ein harmonisches Haus zu schaffen, in dem Ästhetik, Funktionalität und angenehmes Ambiente miteinander verflochten sind.Es befindet sich in einem ruhigen Dorf nur wenige Minuten vom Meer entfernt und einer der begehrtesten istrischen Destinationen, der Stadt Poreč.
Hier treffen Komfort, fortschrittliche Technologie und mediterraner Stil aufeinander und schaffen den perfekten Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren.
Die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés, während die gepflegten Strände nur 1700 Meter entfernt sind.
Das Projekt umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt acht geräumigen Wohnungen, die nach den höchsten Energieeffizienzstandards (A+) gebaut wurden.
Eingebaute Multi-Split-Heiz-und Kühlsysteme, Aufzüge namhafter Hersteller und die Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen auf jedem Parkplatz.Die Aluminiumlegierungswerkstatt mit dreischichtigem Iso-Glas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtige Eichenparkettprojekt in Wohnräumen, italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäre.Das Zentrum von Poreč ist ein Absteige von Poreč
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Poreč
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Poreč
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Poreč
477 650 € · 108 m²
4 423 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 477 644 € · Preis pro m²: 4 423 €/m²
Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 240 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Kaiser Immobilien – 477 650 €; Tex immobilie – 477 644 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia