Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 108 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 477 644 € 4 423 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní byt v přízemí se soukromou zahradou o rozloze 240 m²
K prodeji je prostorný byt v přízemí 108.55 m2 s vlastním dvorkem 240 m2 a dvěma parkovacími místy.
Byt je promyšleně navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost, s dostatkem přirozeného světla a harmonickým uspořádáním pokojů.
Skládá se ze vchodu, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, která se otevírá na krytou terasu 17,50 m2, tří ložnic, dvou koupelen, další toalety s prádelnou a úložným prostorem.
Každý detail prostoru je navržen s cílem vytvořit harmonický domov, kde se prolíná estetika, funkčnost a příjemné prostředí.
Nachází se v klidné obci jen pár minut od moře a jeden z nejžádanějších istrijských destinací, město Poreč.
Zde se setkává pohodlí, moderní technologie a středomořský styl, což vytváří ideální místo k životu, odpočinku nebo investování.
Tato lokalita nabízí blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a kaváren, zatímco pláže jsou jen 1700 metrů.
Projekt se skládá ze dvou moderních bytových domů s celkem osmi prostornými byty, postavenými podle nejvyšších standardů energetické účinnosti (A+).
Multi-split topné a chladicí systémy, výtahy od renomovaných výrobců 45 a příprava pro nabíjení elektrických vozidel v každém parkovacím místě.Hliníkové truhlářství s třívrstvým IZO sklem, elektrické okenice a moskytiéry, třívrstvé dubové parkety v obývacích pokojích, italská keramika a apartmány Hansgrohe jsou k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 423 €/m²
Medián podobných nabídek 3 821 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
477 644 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
108 m²
Velikost pozemku
240 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
308301

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 477 644 € · Cena za m²: 4 423 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 240 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje