Na prodej · Poreč · Istarska
Moderní byt v přízemí se soukromou zahradou o rozloze 240 m²
K prodeji je prostorný byt v přízemí 108.55 m2 s vlastním dvorkem 240 m2 a dvěma parkovacími místy.
Byt je promyšleně navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost, s dostatkem přirozeného světla a harmonickým uspořádáním pokojů.
Skládá se ze vchodu, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, která se otevírá na krytou terasu 17,50 m2, tří ložnic, dvou koupelen, další toalety s prádelnou a úložným prostorem.
Každý detail prostoru je navržen s cílem vytvořit harmonický domov, kde se prolíná estetika, funkčnost a příjemné prostředí.
Nachází se v klidné obci jen pár minut od moře a jeden z nejžádanějších istrijských destinací, město Poreč.
Zde se setkává pohodlí, moderní technologie a středomořský styl, což vytváří ideální místo k životu, odpočinku nebo investování.
Tato lokalita nabízí blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a kaváren, zatímco pláže jsou jen 1700 metrů.
Projekt se skládá ze dvou moderních bytových domů s celkem osmi prostornými byty, postavenými podle nejvyšších standardů energetické účinnosti (A+).
Multi-split topné a chladicí systémy, výtahy od renomovaných výrobců 45 a příprava pro nabíjení elektrických vozidel v každém parkovacím místě.Hliníkové truhlářství s třívrstvým IZO sklem, elektrické okenice a moskytiéry, třívrstvé dubové parkety v obývacích pokojích, italská keramika a apartmány Hansgrohe jsou k dispozici.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 477 644 € · Cena za m²: 4 423 €/m²
Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 240 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia