Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 477 644 € 4 423 €/m²

Description du bien

Appartement moderne en rez-de-chaussée avec cour privée de 240 m²
À vendre, un spacieux appartement au rez-de-chaussée de 108,55 m2 avec un jardin privé de 240 m2 et deux places de parking. L'appartement est conçu avec soin pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité optimale, avec beaucoup de lumière naturelle et une disposition harmonieuse des pièces. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 17,50 m2, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire avec buanderie et rangement. Chaque détail de l'espace est pensé pour créer un foyer harmonieux où esthétique, fonctionnalité et ambiance agréable s'entrelacent. Il est situé dans un village calme à quelques minutes de la mer et de l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, la ville de Poreč. Ici, confort, technologie avancée et style méditerranéen se rencontrent, créant le lieu idéal pour vivre, se reposer ou investir. L'emplacement offre une proximité à toutes les commodités nécessaires, commerces, restaurants et cafés, tandis que les plages ne sont qu'à 1700 mètres. Le projet comprend deux bâtiments résidentiels modernes avec un total de huit appartements spacieux, construits selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique (A+). Systèmes de chauffage et de climatisation multi-split, ascenseurs de 45 fabricants renommés et préparation pour la recharge de véhicules électriques dans chaque place de parking.Menuiseries en aluminium avec verre IZO triple couche, volets électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, céramiques italiennes et appartements équipés Hansgrohe sont disponibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 423 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 821 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
477 644 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
108 m²
Superficie du terrain
240 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
308301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 477 644 € · Prix au m²: 4 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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