Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, Poreč, moderný apartmán na 1. poschodí blízko mora, apartmán C112, 71,97 m2
Na predaj je byt o rozlohe 71.97 m2, C112, nachádzajúci sa v modernom a kvalitnom rezidenčnom objekte v prvom poschodí.
Byt sa skladá z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne, predsiene a balkóna.
Okrem bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť, ktorá je zahrnutá do celkovej rozlohy.
Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov.
Fasáda je vyhotovená z 15 cm kamenných vln (systém STO), pričom drevo-hliníkové okná s trojvrstvovým sklom a posuvnými kamennými doskami, a interiér je obohatený o dubový parket domácej výroby.
Kúpeľňa je vybavená porcelánovou keramikou, sanitárnym zariadením Villeroy & Boch a umývadlom Aquastil s úložným priestorom, odlievanou mramorovou vaňou a sprchovým systémom Grohe.
Špeciálnym detailom je zrkadlo s protioparovým ohrievačom.
Vstupné dvere sú Oikos anti-burglary a anti-smoke, dvere izieb Garofoli a vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelná pumpa DAIKIN (systém vzduch/vzduch).
Výška stropu je 2.62 m, čo poskytuje miestnosti ďalšiu vzdušnosť.
Balkón je vybavený sklenenými zábradlami z tvrdeného skla výšky 1.40 m, pričom podkrovie balkóna má vetranú fasádu.
Budova je vybavená výťahom Schindler, podzemnou garážou a podzemnými odpadovými nádržami.
Cena zahŕňa parkovacie miesto v garáži.
Výhodou je, že kupujúci pri kúpe tohto bytu neplatí žiadnu daň z nehnuteľnosti.
Tento byt je kombináciou modernej architektúry, kvalitnej výstavby a premyslených detailov, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný a bezpečný domov s dlhodobou hodnotou.
Ak je táto nehnuteľnosť dostupná na inej webovej stránke, platí u nás aj nižšia cena:
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.
POREČ
348 000 € · 71 m²
4 901 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
279 900 € · 71 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
279 900 € · 71 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
359 612 € · 71 m²
5 065 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
205 000 € · 71 m²
2 887 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
332 000 € · 72 m²
4 611 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 359 612 € · Cena za m²: 5 065 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia