Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 71 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 359 612 € 5 065 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný apartmán na 1. poschodí blízko mora, apartmán C112, 71,97 m2
Na predaj je byt o rozlohe 71.97 m2, C112, nachádzajúci sa v modernom a kvalitnom rezidenčnom objekte v prvom poschodí. Byt sa skladá z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne, predsiene a balkóna. Okrem bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť, ktorá je zahrnutá do celkovej rozlohy. Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov. Fasáda je vyhotovená z 15 cm kamenných vln (systém STO), pričom drevo-hliníkové okná s trojvrstvovým sklom a posuvnými kamennými doskami, a interiér je obohatený o dubový parket domácej výroby. Kúpeľňa je vybavená porcelánovou keramikou, sanitárnym zariadením Villeroy & Boch a umývadlom Aquastil s úložným priestorom, odlievanou mramorovou vaňou a sprchovým systémom Grohe. Špeciálnym detailom je zrkadlo s protioparovým ohrievačom. Vstupné dvere sú Oikos anti-burglary a anti-smoke, dvere izieb Garofoli a vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelná pumpa DAIKIN (systém vzduch/vzduch). Výška stropu je 2.62 m, čo poskytuje miestnosti ďalšiu vzdušnosť. Balkón je vybavený sklenenými zábradlami z tvrdeného skla výšky 1.40 m, pričom podkrovie balkóna má vetranú fasádu. Budova je vybavená výťahom Schindler, podzemnou garážou a podzemnými odpadovými nádržami. Cena zahŕňa parkovacie miesto v garáži. Výhodou je, že kupujúci pri kúpe tohto bytu neplatí žiadnu daň z nehnuteľnosti. Tento byt je kombináciou modernej architektúry, kvalitnej výstavby a premyslených detailov, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlný a bezpečný domov s dlhodobou hodnotou. Ak je táto nehnuteľnosť dostupná na inej webovej stránke, platí u nás aj nižšia cena:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 065 €/m²
Medián podobných ponúk 3 942 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–4 218 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 444 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

12
Zobraziť ďalšie 4 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
359 612 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
71 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
307494

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 612 € · Cena za m²: 5 065 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje