Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Priestranný apartmán na prízemí s tromi spálňami a záhradou
Istria, okolie Poreca
V blízkosti Poreca, len 3 km od mora, v novembri 2025.
v tom roku začína výstavba moderného obytného domu s výťahom.
Na predaj je byt v prízemí, čistá plocha 86,36 m2, pozostáva z vstupnej haly, troch spální (jedna má prístup do vlastnej záhrady), kúpeľne, toalety a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu a priestranným dvorom 110 m2 ideálnym na oddych.
Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia.
Dve parkovacie miesta pred budovou patrí k bytu.
Plánovaný termín dokončenia všetkých prác je očakávaný do 1.
mája 2027.
vynikajúca lokalita a spoľahlivý investor predstavujú ideálnu príležitosť na kúpu dokonalého nehnuteľnosti buď na bývanie alebo ako investíciu.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + DPH a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / zmluvy o predaji.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
237 000 € · 86 m²
2 756 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
265 000 € · 86 m²
3 081 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
301 000 € · 86 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
299 000 € · 85 m²
3 518 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
300 350 € · 85 m²
3 534 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
307 000 € · 85 m²
3 612 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
300 335 € · 85 m²
3 533 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 302 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 86 m²
- Veľkosť pozemku
- 110 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 305334
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 302 500 € · Cena za m²: 3 517 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 110 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
