Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec trois chambres et un jardin
Istrie, environs de Poreč
Dans les environs de Poreč, à seulement 3 km de la mer, en novembre 2025.
Cette année débute la construction d’un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur.
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée, surface nette 86,36 m2, composé d’un hall d’entrée, de trois chambres (dont une avec accès à son propre jardin), d’une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cuisine et salle à manger, avec sortie sur la terrasse et une cour spacieuse de 110 m2 idéale pour la détente.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
Deux places de parking devant l’immeuble sont rattachées à l’appartement.
L’achèvement prévu de tous les travaux est attendu d’ici le 1.
mai 2027.
Année. Excellent emplacement et investisseur fiable représentent une opportunité idéale d’acheter la propriété parfaite, que ce soit pour y habiter ou comme investissement.
Une visite du bien est possible sur présentation d’un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d’achat, les frais d’agence s’élèvent à 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat/contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 302 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 305334
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 302 500 € · Prix au m²: 3 517 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
