Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 302 500 € 3 517 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec trois chambres et un jardin
Istrie, environs de Poreč Dans les environs de Poreč, à seulement 3 km de la mer, en novembre 2025. Cette année débute la construction d’un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur. À vendre, un appartement au rez-de-chaussée, surface nette 86,36 m2, composé d’un hall d’entrée, de trois chambres (dont une avec accès à son propre jardin), d’une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cuisine et salle à manger, avec sortie sur la terrasse et une cour spacieuse de 110 m2 idéale pour la détente. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Deux places de parking devant l’immeuble sont rattachées à l’appartement. L’achèvement prévu de tous les travaux est attendu d’ici le 1. mai 2027. Année. Excellent emplacement et investisseur fiable représentent une opportunité idéale d’acheter la propriété parfaite, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Une visite du bien est possible sur présentation d’un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, les frais d’agence s’élèvent à 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat/contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 517 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
302 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 500 € · Prix au m²: 3 517 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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