Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 302 500 € 3 517 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan u prizemlju s tri spavaće sobe i vrtom
Istra, Poreč okolicaU okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. godine započinje izgradnja moderne stambene zgrade s liftom.Na prodaju je stan u prizemlju, neto površine 86,36 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (od kojih jedna ima izlaz u vlastito dvorište), kupaonice, WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i prostrano dvorište od 110 m² – idealno za opuštanje i uživanje. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.Predviđeni završetak svih radova očekuje se do 1. svibnja 2027. godine.Odlična lokacija i pouzdan investitor predstavljaju idealnu priliku za kupnju savršene nekretnine – bilo za stanovanje, bilo kao investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 517 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–3 600 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 302 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Površina zemljišta: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305334

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 302 500 € · Cijena po m²: 3 517 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m² · Površina zemljišta: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.