Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
1B+DB, bez výťahu, s balkónom, zariadený, s výhľadom na more, 1 km od pláží
Na predaj je byt s výhľadom na more, len 1 km od prvých pláží a 2.5 km od starého mesta Poreč.
Nachádza sa na 4/4 poschodí budovy a je orientovaný na slnečnú juhozápadnú stranu.
Má celkovú rozlohu 42 m2 a skladá sa z obývacej izby, kuchyne a jedálne, chodby, kúpeľne so sprchou, spálne a terasy s krásnym výhľadom na more.
Môže byť využitý ako obytný byt, ale môže byť aj dobrá investícia pre sezónny prenájom.
Byt patrí k skladovacej miestnosti v suteréne budovy s rozlohou 4 m2.
V Chorvátsku je kupujúci daňovým poplatníkom z predaja nehnuteľností vo výške 3%, a podmienkou ponuky predajcu je navyše, aby kupujúci preplácal časť nákladov na predaj vo výške 3% z zmluvnej predajnej hodnoty nehnuteľnosti.
Ste pozvaní na prehliadku pri predchádzajúcej schôdzke.
-- Ioo: Vyhradzujeme si právo na úpravy a/alebo chyby v texte vyššie bez predchádzajúceho upozornenia.
Obrázky môžu byť iba symbolické a nemusia vždy odrážať skutočnú situáciu ako celok.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
269 000 € · 46 m²
5 848 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
162 000 € · 45 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
205 000 € · 45 m²
4 556 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
182 903 € · 47 m²
3 892 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
183 134 € · 45 m²
4 070 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
200 000 € · 47 m²
4 255 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
215 000 € · 47 m²
4 574 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
259 000 € · 47 m²
5 511 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 175 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 46 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 304707
Čo AI našla v popise
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 46 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
