Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 46 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 175 000 € 3 804 €/m²

Opis nieruchomości

1B+DB, bez windy, z balkonem, umeblowany, z widokiem na morze, 1 km od plaż
Na sprzedaż jest mieszkanie z widokiem na morze, zaledwie 1 km od pierwszych plaż i 2.5 km od starego miasta Poreč. Znajduje się na 4/4 piętrze budynku i jest skierowane na słoneczną południowo-zachodnią stronę. Ma łączną powierzchnię 42 m2 i składa się z salonu, kuchni i jadalni, przedpokoju, łazienki z prysznicem, sypialni oraz tarasu z pięknym widokiem na morze. Może być używane jako mieszkanie mieszkalne, ale może też być dobrą inwestycją pod wynajem sezonowy. Mieszkanie przysługuje do pomieszczenia magazynowego w piwnicy budynku o powierzchni 4 m2. W Chorwacji nabywca jest płatnikiem podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3%, a warunek oferty sprzedającego dodatkowo zobowiązuje nabywcę do zwrotu części kosztu sprzedaży w wysokości 3% od umownej wartości sprzedaży nieruchomości. Zapraszamy do obejrzenia w ustalonym terminie. -- Ioo: Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzania zmian i/lub błędów w powyższym tekście bez wcześniejszego powiadomienia. Zdjęcia mogą być jedynie symboliczne i nie zawsze odzwierciedlają rzeczywistą sytuację w całości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 804 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 620 €/m²

Różnica względem mediany -17,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 892 €/m²–5 143 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 288 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 175 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 46 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 304707

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 46 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.