Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 804 €/m²

Opis nekretnine

1S+DS, brez lifta, z balkonom, opremljeno, s pogledom na morje, 1km od plaž
Na prodaj je apartma s pogledom na morje, le 1 km od prvih plaž in 2,5 km od starega mestnega jedra Poreča. Nahaja se v 4/4 nadstropju stavbe in je orientiran na sončno jugozahodno stran. Ima skupno površino 42 m2 in je sestavljena iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, hodnika, kopalnice s tušem, spalnice in terase s čudovitim pogledom na morje. Lahko se uporablja kot bivalno stanovanje, lahko pa je tudi dobra naložba za sezonski najem. Stanovanju pripada shramba v kleti objekta velikosti 4 m2. Na hrvaškem je kupec plačnik davka na promet nepremičnin v višini 3%, dodaten je tudi prodajalčev ponudbeni pogoj, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 3% od pogodbene prodajne vrednosti nepremičnine. Vabljeni na ogled, ob predhodni najavi termina. -- Ioo: Pridržujemo si pravico do sprememb in/ali napak v zgornjem besedilu brez predhodnega obvestila. Slike so lahko le simbolične in lahko ne odražajo vedno dejanskega stanja v celoti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana -17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 892 €/m²–5 143 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304707

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.