Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
1 Schlafzimmer + Badezimmer, ohne Aufzug, mit Balkon, möbliert, mit Meerblick, 1 km von den Stränden entfernt
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Meerblick, nur 1 km von den ersten Stränden und 2,5 km von der Altstadt von Poreč entfernt.
Es befindet sich im 4./4. Stock des Gebäudes und orientiert sich an der sonnigen Südwestseite.
Es hat eine Gesamtfläche von 42 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmern und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Es kann als Wohnwohnung genutzt werden, kann aber auch eine gute Investition für saisonale Vermietungen sein.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes von 4 m2.
In Kroatien zahlt der Käufer die Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3%, zusätzlich gibt es eine Angebotsbedingung des Verkäufers, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 3% des vertraglichen Verkaufswerts der Immobilie zurückerstattet.
Eingeladen zur Besichtigung, nach vorheriger Anmeldung.
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Bilder können nur symbolisch sein und spiegeln möglicherweise nicht immer die tatsächliche Situation vollständig wider.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 175 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 304707
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 804 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 46 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
