Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 1. poschodí s 3 spálňami a strešnou terasou, 1 km od mora
Predávame trojizbový byt na 1. poschodí s strešnou terasou, nachádzajúci sa v vynikajúcej lokalite, len 1 km od mora. Byt má 85 m2 a je umiestnený v novostavbe s 4 obytnými jednotkami. Vedľa bytu je strešná terasa o rozlohe 84,70 m2. Skladá sa z priestranného obývačky s jedálenským kútom, pričom kuchyňa je mierne oddelená. Chodba vedie k 3 spálňam a kúpeľni. V byte je tiež hosťovská toaleta pri vstupe, ako aj skladová miestnosť o rozlohe 5 m2 pred bytom. Schodisko vedie na druhé poschodie, kde je priestor pre ďalšie úložisko a prístup na strešnú terasu s krásnym výhľadom na krajinu a zeleň. Vykurovanie je prostredníctvom klimatizácie a podlahového kúrenia v obývačke, kúpeľni a chodbe. V byte sú tiež 2 parkovacie miesta. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 509 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303498

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 200 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia