Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 292 200 € 3 438 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 1. Katu s 3 spavaće sobe i krovnom terasom, 1 km od mora
Prodajemo trosoban stan na 1. katu s krovnom terasom, smješten na odličnoj lokaciji, svega 1 km od mora.Stan ima 85 m² i nalazi se u novosagrađenoj zgradi s 4 stambene jedinice. Uz stan dolazi i krovna terasa površine 84,70 m².Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, dok je kuhinja pomalo izdvojena. Hodnikom se dolazi do 3 spavaće sobe i kupaonice. Stan također uključuje gostinjski WC na ulazu, kao i spremište od 5 m² ispred stana. Stubištem sedolazi do druge etaže gdje se nalazi prostor dodatnog spremišta i izlaz na krovnu terasu s predivnim pogledom na krajolik i zelenilo.Grijanje je putem klima uređaja i podnog grijanja u dnevnom boravku, kupaonici i hodniku. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 509 €/m²

Razlika od medijana -2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 778 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 292 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303498

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 292 200 € · Cijena po m²: 3 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.