Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, širšie centrum, priestranný dvojposchodový byt, 500 m od mora
Predajeme byt v dobre udržiavanom obytnom dome, nachádzajúcom sa v širšom centre Poreča, s rozlohou 104.79 m2 a prídavnou galériou 40 m2. Z obývačky vychádza sklenená stena na loggiu. Byt tiež zahŕňa dve spálne s prístupom na ďalšiu loggiu, kúpeľňu a práčovňu, ktoré je s potrebnými inštaláciami možné premeniť na hosťovskú toaletu. Schodisko vedie k veľkej galérii, ktorú je možné využiť ako ďalšiu spálňu, a je tu miestnosť na uskladnenie vecí. Byt je v výbornom stave, nedávno renovované podlahy a napäťová stropnica. Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou, krbom na drevo a elektrickými panelmi v stropnej konštrukcii. Obytná jednotka má jedno parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne budovy. Byt sa nachádza na pokojnej ulici, blízko centra mesta, a zároveň mimo mestského ruchu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 467 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 108 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 844 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

135 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303496

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 2 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia