Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 135 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 2 667 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, širi centar, Dvoetažni prostrani stan, 500 m od mora
Prodajemo stan u dobro očuvanoj stambenoj zgradi, smješten u širem centru Poreča, površine 104,79 m² s dodatnom galerijom veličine 40 m².Ulaznim hodnikom dolazimo do prostranog i osunčanog dnevnog boravka s kuhinjom. Iz dnevne sobe, staklenom stijenom izlazi se na lođu. Stan također uključuje dvije spavaće sobe s izlazom na drugu lođu, kupaonicu i vešeraj koji se, uz potrebne instalacije, može prenamijeniti u gostinjski WC.Stubištem se dolazi na veliku galeriju koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, a tu je i prostorija za skladištenje stvari. Stan je u odličnom stanju, nedavno su renovirani podovi i spušteni strop.Grijanje je putem klima uređaja, peći na drva i električnih ploča na stropu. Stambena jedinica ima jedno parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.Stan se nalazi u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra grada, a ipak van gradske gužve.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 455 €/m²

Razlika od medijana -22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 103 €/m²–3 711 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 844 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 135 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303496

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 2 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.