Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, širší centrum, prostorný dvoupatrový byt, 500 m od moře
Nabízíme k prodeji byt v dobře zachovalém rezidenčním domě, který se nachází v širším centru Poreče, o rozloze 104.79 m2 s další galerií 40 m2.
Z obývacího pokoje vychází na lodžii skleněná stěna.
Součástí bytu jsou také dvě ložnice s přístupem na další lodžii, koupelna a prádelna, které s potřebnými instalacemi mohou být přeměněny na toaletu pro hosty.
Schodiště přichází do velké galerie, která může být použita jako další ložnice, a tam je místnost pro ukládání věcí.
Byt je ve výborném stavu, nově zrekonstruované podlahy a zavěšený strop.Vytápění je přes klimatizaci, kamna na dřevo a elektrické panely na stropě.
Bytová jednotka má jedno parkovací místo a skladovací místnost v suterénu budovy. Byt se nachází v klidné ulici, v blízkosti centra města, a přesto mimo městského davu. Pro více informací a uspořádání kolem výhledů neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 667 €/m²

Medián podobných nabídek 3 455 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 643 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Podobnost 99 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 98 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 844 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

135 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

303496

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 2 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia