Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Dvojizbový apartmán, 1300 m od mora
Na predaj je zariadený byt, len 1300 metrov od mora a približne 5 kilometrov od centra Poreča. Nachádza sa v druhom poschodí obytného domu, v osade, ktorá má všetky potrebné vybavenia pre každodenný život, ale aj pre turistický prenájom. Byt o rozlohe 84 m2 pozostáva z kuchyne a jedálne, obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne. Priestor je svetlý, vzdušný a funkčne usporiadaný, a výzdoba je moderná a starostlivo udržiavaná. Byt zahŕňa aj garáž o rozlohe 13,88 m2 umiestnenú v suteréne budovy, ako aj samostatnú skladovú miestnosť o rozlohe 8,97 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Morské a upravené pláže sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a dopravné spojenie s Porečom a ďalšími pobrežnými miestami ďalej prispieva k tejto atraktivite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 857 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 515 €/m²–4 707 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnosť 96 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 96 % POREč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 95 % POREč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnosť 94 % POREč 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Podobnosť 93 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

303476

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia