Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 2 857 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan s dvije spavaće sobe, 1300 m od mora
Prodaje se uređen stan, udaljen svega 1300 metara od mora i otprilike 5 kilometara od centra Poreča. Smješten je na drugom katu stambene zgrade, u naselju koje raspolaže svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, ali i za turistički najam. Stan ukupne površine 84 m² sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Prostor je svijetao, prozračan i funkcionalno raspoređen, a uređenje je moderno i pažljivo održavano.Stanu pripada i garaža površine 13,88 m² smještena u suterenu zgrade, kao i zasebno spremište veličine 8,97 m², što pruža dodatni prostor za pohranu.More i uređene plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a prometna povezanost s Porečom i ostalim obalnim mjestima dodatno pridonosi atraktivnosti ove nekretnine.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 167 €/m²

Razlika od medijana -31,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 515 €/m²–4 707 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Sličnost 96 %

POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 96 %

POREč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 95 %

POREč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 94 %

POREč 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Sličnost 93 %

POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 303476

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 2 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.