Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, Dvoupokojový apartmán, 1300 m od moře
K prodeji je zařízený byt, jen 1300 metrů od moře a asi 5 kilometrů od centra Poreče.
Nachází se ve druhém patře obytného domu, v osadě, která má veškeré potřebné zázemí pro každodenní život, ale i pro turistický pronájem.
Byt 84 m2 se skládá z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny.
Prostor je světlý, vzdušný a funkčně uspořádaný a dekorace je moderní a pečlivě udržovaná.
K bytu patří také garáž 13,88 m2 umístěná v suterénu budovy, stejně jako samostatná komora 8,97 m2, která poskytuje další úložný prostor.
Moře a upravené pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti a dopravní spojení s Poreče a dalších pobřežních míst navíc přispívá k této přitažlivosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 857 €/m²

Medián podobných nabídek 4 167 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 515 €/m²–4 707 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 98 % POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 96 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 96 % POREč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 95 % POREč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 94 % POREč 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Podobnost 93 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

303476

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia