Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Tar, Apartmán na prízemí novostavby so záhradou, 3 km od mora
Na predaj je byt v prízemí nového domu v Tar, vzdialený len 3 km od pláží a 500 m od reštaurácií, supermarketov, škôl, lekární a ďalších zariadení.C apartmán A má rozlohu 78.93 m2 a vlastný vstup. Skladá sa z predsiene, toalety, kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu s pergolou a príslušnou dvorskou plochou 75 m2. Sú k dispozícii tri spálne a jedna kúpeľňa. Byt bude mať skladovú miestnosť a dve parkovacie miesta.Byt bude predávaný na kľúč. Stavba je vysokej kvality a moderná, s starostlivo vybranými materiálmi a vybavením. Po celom byte bude inštalované elektrické podlahové kúrenie, okrem spální. Obývačka a spálne budú vybavené klimatizáciou na vykurovanie a chladenie. V spálňach bude položená parketa a v ostatných miestnostiach keramika.Byt bude mať vstavaný požiarny alarm, elektrické rolety a stolárske práce s trojvrstvovým sklom. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 291 €/m²

Medián podobných ponúk 3 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 005 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303431

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia