Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 291 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Tar, Stan u prizemlju novogradnje s vrtom, 3 km od mora
Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje u Taru, udaljen svega 3 km od uređenih plaža te 500 m od restorana, supermarketa, škole, ljekarne i ostalih sadržaja.Zgrada C – stan A ima površinu od 78,93 m² i vlastiti ulaz. Sastojat će se od hodnika, toaleta, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu s pergolom i pripadajuće dvorište površine 75 m². Predviđene su tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Stanu će pripadati spremište i dva parkirna mjesta.Stan će se prodavati po sistemu „ključ u ruke". Gradnja je kvalitetna i moderna, s pažljivo biranim materijalima i opremom. Po cijelom stanu bit će postavljeno električno podno grijanje, osim u spavaćim sobama. U dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje. U spavaćim sobama bit će postavljen parket, a u ostalim prostorijama keramika.Stan će imati ugrađen protupožarni alarm, električne rolete i stolariju s troslojnim staklom.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 291 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana -12,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 005 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303431

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 291 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.