Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 52 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 235 700 € 4 533 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny 1-izbový apartmán s krásnym výhľadom na more
Vitajte vo svojom novom domove, dokonalá kombinácia moderného života a istrijskej autenticity. Predstavujeme vám projekt, ktorý spája súčasný dizajn, vynikajúcu výstavbu a stredomorské kúzlo. Nachádzajúci sa v pokojnej uličke, tento exkluzívny projekt zahŕňa dva moderným spôsobom navrhnuté obytné budovy, ideálne pre rodinný život, oddych alebo inteligentnú investíciu. Každá budova pozostáva zo štyroch priestranných apartmánov, premyslene rozmiestnených na poschodiach, s rôznymi rozložením a pôdorysmi, ktoré vyhovujú potrebám rôznych životných štýlov. Projekt je realizovaný v súlade s najvyššími stavebnými a energetickými normami, s osobitným dôrazom na komfort, funkčnosť a trvanlivosť. Apartmán nachádzajúci sa na prvom poschodí druhej budovy vyžaruje eleganciu a pohodlie. Skladá sa z priestrannej vstupnej haly, jednej modernej kúpeľne, jednej luxusne zariadenej spálne a veľkej otvorenej obývacej zóny s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej zóny je výstup na krytú terasu s nádherným výhľadom na more – ideálne miesto na oddych, užívanie pokoja a úplnú súkromie. Domy sú vybavené pokročilým systémom Smart Home, ktorý umožňuje úplnú kontrolu osvetlenia, vykurovania a ďalších inštalácií, ako aj klimatizačným a vykurovacím systémom Daikin multi-split, ktorý zabezpečuje optimálne podnebie počas celého roka. Každá obytná jednotka má prípojky a prípravu na nabíjanie elektrických vozidiel, pričom výťahy Schindler poskytujú ďalší komfort a prístupnosť. Používajú sa iba prémiové materiály: hliníková stolárska výbava s trojvrstvovým IZO sklenením, elektrické žalúzie a siete proti hmyzu, trojvrstvová dubová parketa v obývacích miestnostiach a talianska keramika a kúpeľne Hansgrohe. Zvuková a tepelná izolácia vysokej účinnosti ďalej prispievajú k pohodliu pobytu a energetickej efektívnosti. Táto premyslená kombinácia estetiky, technológie a špičkového remeselného spracovania robí projekt jedinečným na trhu – dom, ktorý ponúka nekompromisný komfort, bezpečnosť a eleganciu, ideálny pre moderný život v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 533 €/m²
Medián podobných ponúk 4 133 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 750 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
235 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
52 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
301817

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 700 € · Cena za m²: 4 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje