Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Bel appartement d'une chambre avec une belle vue sur la mer
Bienvenue dans votre nouveau foyer, le parfait mélange de vie moderne et d'authenticité istrienne. Nous vous présentons un projet qui combine design contemporain, construction exceptionnelle et charme méditerranéen.
Situé dans une rue calme, ce projet exclusif comprend deux bâtiments résidentiels au design moderne, idéaux pour la vie familiale, la détente ou un investissement judicieux. Chaque bâtiment se compose de quatre appartements spacieux, répartis de manière réfléchie sur les étages, avec différentes superficies et plans qui répondent aux besoins de divers modes de vie.
Le projet est réalisé conformément aux normes les plus élevées en matière de construction et d'énergie, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité. L'appartement situé au premier étage du deuxième bâtiment dégage élégance et confort.
Il comprend un vaste espace d'entrée, une salle de bain moderne, une chambre luxueusement décorée et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger.
Depuis le séjour, une sortie mène à la terrasse couverte offrant une magnifique vue sur la mer, un lieu idéal pour se détendre, profiter du calme et d'une intimité totale.
Les logements sont équipés d'un système Smart Home avancé qui permet un contrôle complet de l'éclairage, du chauffage et d'autres installations, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation multi-split Daikin garantissant un climat optimal toute l'année.
Chaque unité résidentielle dispose de connexions et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler offrent un confort et une accessibilité supplémentaires.
Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés : menuiserie en aluminium avec vitrage IZO triple couche, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que céramiques italiennes et salles de bains Hansgrohe.
L'isolation acoustique et thermique de haute performance contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique. Cette combinaison soigneusement pensée d'esthétique, de technologie et d'artisanat de qualité supérieure rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 235 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 301817
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 700 € · Prix au m²: 4 533 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
