Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 700 € 4 533 €/m²

Description du bien

Appartement T2 au 1er étage, à 800 mètres de la mer - quartier de Poreč
Appartement d'une pièce à vendre dans un programme neuf à proximité de Poreč, à environ 800 mètres de la mer. Il s'agit d'un appartement au premier étage d'un bâtiment faisant partie d'un petit projet résidentiel comprenant deux bâtiments modernes et huit appartements. Le projet a été réalisé selon des normes de construction et énergétiques modernes, avec un accent sur une disposition fonctionnelle et une qualité d'exécution. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine + salon en espace ouvert, d'une chambre et d'une terrasse couverte. Disposition des espaces : espace d'entrée une chambre salle de bains dressing salon ouvert avec cuisine et salle à manger terrasse couverte Équipements techniques : Système Smart Home pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et des installations Système Daikin multi-split de chauffage et climatisation préparation pour la recharge de véhicules électriques Ascenseurs Schindler dans le bâtiment Finitions et matériaux : menuiseries en aluminium avec vitrages IZO à triple vitrage volets roulants électriques et moustiquaires parquet en chêne à trois couches dans les pièces de vie céramique italienne dans les salles de bains sanitaires Hansgrohe haut niveau d'isolation thermique et acoustique L'emplacement se situe dans une zone plus calme à proximité de Poreč, à environ 800 mètres de la mer. À proximité se trouvent les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et la position permet un accès rapide à la côte et au reste de la ville. L'appartement fait partie d'un programme neuf où sont combinés les technologies de construction modernes et les solutions d'équipement standard, sans informations supplémentaires sur la surface ou d'autres éléments non mentionnés. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 013 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 765 €/m²–5 345 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
235 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
800 m
Distance du centre
7 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Ascenseur
Ascenseur
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 700 € · Prix au m²: 4 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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