Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - Luxusný apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Poreči - 300 m od mora
Istria, Poreč - mezonetový byt na prízemí s bazénom, saunou a krásnym výhľadom na more Nachádza sa v jednej z najprestížnejších lokalít v Poreči, tento byt je skutočným úspechom luxusu a sofistikovanosti.
Každý detail tejto nehnuteľnosti bol starostlivo vybraný, aby vytvoril priestor, ktorý nielen
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 445 6967.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 427009
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-luxuzni-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more-u-porecu-300-m-od-mora/427009/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 042 €/m²

Medián podobných ponúk 3 507 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +100,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 905 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 520 000 € · 212 m² 2 453 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 675 000 € · 204 m² 3 309 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 695 000 € · 204 m² 3 407 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 331 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #296728 Plocha: 213 m² Izby: 3 Táto varianta 1 500 000 €
• Apartmán · #293743 Plocha: 235 m² Izby: 3 1 700 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

213 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

ID inzerátu

296728

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 7 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 213 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia