Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč – Dvojdom s bazénom, saunou a panoramatickým výhľadom na more
Nachádza sa v jednom z najprestížnejších miest v Poreči, tento výnimočný byt kombinuje luxus a sofistikovanosť, ponúka harmóniu života, ktorá presahuje všetky očakávania.
Každý detail tejto nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutý tak, aby vytvoril priestor, ktorý nielen spĺňa vysoké štandardy, ale aj
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 445 6967.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 763636
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-dvoetazni-stan-s-bazenom-saunom-i-panoramskim-pogledom-na more/763636/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 234 €/m²

Medián podobných ponúk 3 278 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +120,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 236 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 250 000 € · 236 m² 5 297 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 1 250 000 € · 236 m² 5 297 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 520 000 € · 212 m² 2 453 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 520 000 € · 235 m² 2 213 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 520 000 € · 234 m² 2 222 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #293743 Plocha: 235 m² Izby: 3 Táto varianta 1 700 000 €
• Apartmán · #296728 Plocha: 213 m² Izby: 3 1 500 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

235 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

ID inzerátu

293743

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 700 000 € · Cena za m²: 7 234 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 235 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia