Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer à Poreč - à 300 m de la mer
Istrie, Poreč - appartement duplex au rez-de-chaussée avec piscine, sauna et belle vue sur la mer Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Poreč, cet appartement est une véritable réussite en matière de luxe et de sophistication. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement sélectionné pour créer un espace qui ne se contente pas seulement Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 427009 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-porec-luxuzni-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more-u-porecu-300-m-od-mora/427009/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 042 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²

Écart par rapport à la médiane +100,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 331 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296728 Surface: 213 m² Pièces: 3 Cette variante 1 500 000 €
• Appartement · #293743 Surface: 235 m² Pièces: 3 1 700 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

213 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

ID de l’annonce

296728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 7 042 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 213 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia