Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - Trojizbový apartmán na 2. poschodí blízko mora
Byt sa nachádza na 2.
poschodie novopostaveného obytného domu s celkovým počtom podlaží 3 (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie), v okrajovej časti mesta Poreč, len 1.5 km od mora a od centra mesta cca.
Tri a pol míle.
Okolie je veľmi čisté, sú tu prevažne súkromné obytné budovy, z ktorých niektoré sa používajú na
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 445 6967.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 445437
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-porec-three-room-stan-na-2-katu-near-sea/445437/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 161 €/m²

Medián podobných ponúk 3 807 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 463 €/m²–4 014 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 581 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #296561 Plocha: 93 m² Izby: 3 Táto varianta 480 000 €
• Apartmán · #297209 Plocha: 81 m² Izby: 3 355 000 €
• Apartmán · #291535 Plocha: 85 m² Izby: 3 385 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

296561

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia